Aż 4 136 domów i apartamentów w Hiszpanii nabyli Polacy w 2025 r. – wynika z najnowszych danych Registradores de España. To niemal dokładnie tyle, co w dotychczas rekordowym 2024 r. Zainteresowanie Polaków Hiszpanią nie słabnie, także ze względów finansowych – nawet na Costa del Sol ceny nieruchomości mogą być bowiem konkurencyjne wobec kosztów zakupu mieszkań nad Wisłą – również w Warszawie.
Ponad 8 tys. transakcji w dwa lata
Dokładnie 4 136 nieruchomości, odnotowanych w statystykach zakupu za 2025 r., to o jedynie 77 mniej niż rok wcześniej. W całym ubiegłym roku średni udział Polaków wśród zagranicznych nabywców domów i apartamentów w Hiszpanii wyniósł 4,26% – przy czym był najwyższy (4,63%) w III kwartale, co wówczas dało naszym rodakom 8. miejsce w rankingu. Niezmiennie prowadzą w nim Brytyjczycy (średnio 7,96% w 2025 r.), przed Niemcami (6,52%) oraz Holendrami (6,31%).
W ciągu ostatnich 10 lat Polacy systematycznie zwiększali udział w hiszpańskim rynku nieruchomości – począwszy od skromnych 1,23% wśród zagranicznych inwestorów (średnia za 2016 r.). W liczbach bezwzględnych, ten ponad 3-krotny wzrost oznacza tysiące domów i apartamentów na Półwyspie Iberyjskim, co roku nabywanych przez inwestorów z Polski. Tylko w ciągu ostatnich 5 lat było to łącznie 15 585 transakcji, których nasi rodacy dokonali na rynku nieruchomości w Hiszpanii.
Apartament na Costa del Sol w cenie mieszkania w Warszawie
Wybrzeże słońca jest jednym z najbardziej zróżnicowanych i atrakcyjnych regionów Europy Południowej. Leżące między Morzem Śródziemnym a pasmem górskim, oferuje ponad 320 słonecznych dni w roku, łagodne zimy i ciepłe lata. Sercem Costa del Sol jest Marbella, wskazana jako najlepsze miejsce do życia w najnowszym raporcie „Barnes Global Property Handbook” i słynąca z wyjątkowych, luksusowych nieruchomości. Jednak oferta wybrzeża słońca to znacznie więcej niż tylko luksusowe apartamenty, penthouse’y czy wille o wartości kilku lub nawet kilkudziesięciu milionów euro.
– Hiszpania jest ulubionym rynkiem Polaków. To miejsce nie tylko dla multimilionerów, ale również dla przedstawicieli wolnych zawodów oraz dla aspirującej klasy średniej. Apartamenty na Costa del Sol są dostępne w przedziale cenowym od 350 tys. euro, co odpowiada cenie zakupu mieszkania np. w Warszawie. Oczywiście górnej granicy w zasadzie nie ma, szczególnie gdy mowa o najbardziej luksusowych willach. Rynek jest zróżnicowany, a Polacy budują na nim swoją mocną pozycję – wskazuje Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones – największego i najstarszego polskiego biura nieruchomości na Costa del Sol, obecnego na rynku już od 20 lat.
Tym, czego poszukują i co znajdują Polacy na Costa del Sol, jest unikalny styl życia. Do tego doskonała pogoda przez cały rok oraz łatwa dostępność – szczególnie dziś, przy atrakcyjnych warunkach kredytowych i bogatej siatce połączeń lotniczych do Malagi.
Na Costa del Sol apartamentów lub penthouse’ów w niższym przedziale cenowym warto szukać na New Golden Mile, w Fuengiroli, Benalmádenie, Esteponie czy Mijas Costa. Dominuje rynek wtórny, ale oferta w nowych inwestycjach systematycznie rośnie. Jak wskazuje Agnes Inversiones, polscy inwestorzy najczęściej szukają nieruchomości na wybrzeżu słońca w cenach od 450 tys. do 1,5 mln euro.
Agnes Inversiones to największe, najstarsze i najbardziej rozpoznawalne polskie biuro nieruchomości na Costa del Sol, które jako pierwsze dołączyło do Leading Property Agents of Spain. To stowarzyszenie, które zrzesza agencje nieruchomości w Hiszpanii, posiadające wieloletnie doświadczenie na tutejszym rynku oraz przestrzegające ścisłego kodeksu etycznego, towarzyszącego tej profesji.
Agnieszka Marciniak-Kostrzewa jest ekspertką i wieloletnią doradczynią w obszarze wyboru, zakupu oraz zarządzania luksusowymi nieruchomościami w Hiszpanii. Jest założycielką i dyrektor zarządzającą biura nieruchomości Agnes Inversiones, które tylko w ciągu ostatnich dwóch lat pośredniczyło w sprzedaży niemal 120 nieruchomości o łącznej wartości około 150 mln euro. Aktywnie wspiera WOŚP na Costa del Sol, a także wydawany w języku polskim magazyn „Hola Polacos”.
