Hiszpania przyciąga nie tylko słonecznym klimatem i wyśmienitą kuchnią, ale także stabilnym wzrostem gospodarczym i poczuciem bezpieczeństwa. Potwierdza to najnowszy European Lifestyle Report 2025 przygotowany przez Knight Frank, który pokazuje, w jaki sposób destynacje premium konkurują o zamożnych inwestorów, również z zagranicy. Wśród najlepszych krajów znalazła się właśnie Hiszpania.
W rankingu opracowanym przez Knight Frank Hiszpania znalazła się w ścisłej czołówce, obok takich państw jak: Monako, Szwajcaria, Włochy czy Portugalia. Żaden inny kraj nie może jednak poszczycić się tak szerokim wachlarzem zróżnicowanych i atrakcyjnych regionów. Znajdziemy tam bowiem tętniące życiem metropolie, nadmorskie kurorty oraz malownicze wyspy. To daje Hiszpanii wyraźną przewagę konkurencyjną.
Madryt i Barcelona wracają do gry
Po pandemicznym odpływie z dużych miast obserwujemy powrót zainteresowania życiem w dynamicznych, świetnie skomunikowanych i kulturalnych ośrodkach. W omawianym zestawieniu wysokie noty uzyskały aż dwie hiszpańskie metropolie. W rankingu europejskich miast dotyczącym stylu życia Madryt zajął trzecie miejsce z oceną 6,76, a Barcelona uplasowała się tuż za nim, na piątej pozycji (nota: 6,13). Ceny nieruchomości rynku premium w obu lokalizacjach rosną w stabilnym tempie (Madryt ze wzrostem 6,4 proc., Barcelona 2,0 proc.), a prognozy na 2026 rok zapowiadają dalszą, zrównoważoną tendencję rozwojową.
Południe Hiszpanii i wyspy gwarantują życie w innym rytmie
Majorka i Ibiza zajmują wysokie, piąte miejsce wśród europejskich destynacji pozamiejskich, które łączą piękno natury z całorocznym stylem życia. Wyspy przyciągają nie tylko turystów, ale również stałych rezydentów. Ich atutem pozostaje ograniczona podaż, wyjątkowe walory krajobrazowe oraz rozbudowany ekosystem jachtingowy, wellness i gastronomii premium.
Marbella, ikona wybrzeża Costa del Sol, w tegorocznym zestawieniu potwierdza swoją pozycję jako jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do życia i inwestowania z dostępem do Morza Śródziemnego. Miasto oferuje międzynarodowe szkoły, doskonałą infrastrukturę, pola golfowe, szybki dostęp do lotniska w Maladze i silną społeczność ekspatów. Wzrost cen nieruchomości o 5,7 proc. rok do roku w drugim kwartale br. wskazuje na równowagę między popytem a podażą w segmencie premium.
– Hiszpania wciąż pozostaje jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków luksusowych nieruchomości w Europie. Śródziemnomorski klimat, gwarancja pięknej pogody, hiszpańska swoboda, stabilna gospodarka i perspektywy dalszego rozwoju co roku przyciągają nie tylko turystów, ale i coraz szersze grono inwestorów, poszukujących w tej lokalizacji nieruchomości – podkreśla Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property Marbella, polskiego biura obrotu nieruchomościami w Hiszpanii.
Nowe priorytety inwestorów na rynku nieruchomości luksusowych
Zamożni inwestorzy, chociaż zawsze dysponowali szerokimi możliwościami, nigdy wcześniej w takiej dużej skali nie poszukiwali nowych kierunków inwestycyjnych poza granicami swoich krajów. Kluczowym aspektem stają się dla nich kwestie stabilności politycznej oraz niskiego ryzyka konfliktów zbrojnych. A Hiszpania znajduje się w czołówce krajów, które najlepiej odpowiadają na te potrzeby, oferując zarówno bezpieczeństwo, jak i jakość życia i różnorodność możliwości inwestycyjnych.
– Wielu inwestorów zwraca dziś szczególną uwagę na bezpieczeństwo. W czasach globalnej niepewności i narastających konfliktów priorytetem staje się znalezienie destynacji położonej możliwie jak najdalej od ognisk kryzysowych – zauważa Tatiana Pękala.
Warto również zauważyć, że inwestorzy coraz częściej przywiązują wagę do czynników środowiskowych. Dla nabywców liczy się już nie tylko piękny widok z tarasu, ale i efektywność energetyczna, instalacje fotowoltaiczne czy rozwiązania sprzyjające odpowiedzialnemu gospodarowaniu wodą. Hiszpania, łącząc tradycję z nowoczesnością i zrównoważonym podejściem do rozwoju, umacnia swoją pozycję jako jeden z najatrakcyjniejszych kierunków dla globalnych inwestorów.
