Od 3 kwietnia wchodzą w życie zmiany w hiszpańskim prawie, które dotyczą eksmisji nielegalnych lokatorów („ocupas”). To ważna zmiana dla Polaków kupujących nieruchomości w Hiszpanii, bo zwiększa bezpieczeństwo inwestycji. Chciałbym zwrócić Państwa uwagę na trzy najważniejsze aspekty tych regulacji:
- Radykalne przyspieszenie procedur sądowych – cały proces eksmisji ma zostać skrócony z kilku miesięcy do maksymalnie 15 dni, co stanowi bezprecedensową zmianę w ochronie praw właścicieli nieruchomości w Hiszpanii.
- Zaostrzenie sankcji karnych dla nielegalnych lokatorów – osobom bezprawnie zajmującym cudze nieruchomości grozi teraz do 5 lat więzienia za naruszenie prawa do mieszkania oraz naruszenie miru domowego.
- Wykluczenie względów socjalnych przy orzekaniu eksmisji – nowe przepisy eliminują możliwość powoływania się przez „ocupas” na trudną sytuację życiową (np. obecność dzieci, osób starszych, problemy finansowe) jako podstawę do przedłużania nielegalnego pobytu.
